En los últimos 50 años, el diseño y construcción de casas pre fabricadas modulares y las casas clásicas ha evolucionado significativamente, lo que ha llevado a confusiones sobre las diferencias entre los tipos de casas que se ofrecen en el mercado inmobiliario. Actualmente, los tipos de casas más comunes son las casas prefabricadas modulares o casas clásicas.
En la práctica, no hay mucha diferencia entre vivir en una u otra, ya que ambas deben cumplir con las mismas normas de seguridad, higiene y disponibilidad de servicios básicos. Sin embargo, técnicamente, existen algunas diferencias que pueden influir en el coste de compra, así como en cualquier coste futuro relacionado con la remodelación, ampliación o reparación. A continuación, presentaremos algunas de estas diferencias.
Diferencias entre casas pre fabricadas modulares o casas clásicas
Diferencia en los procedimientos y permisos
En el proceso de construcción de una casa clásica en España, es importante tener en cuenta el largo tiempo que puede llevar obtener una licencia de construcción. Por otro lado, las casas pre fabricadas modulares ofrecen la ventaja de poder comenzar su construcción de inmediato en un taller, mientras el propietario tramita la licencia de construcción o permiso de uso residencial para el terreno seleccionado.
En lugares como Madrid, por ejemplo, obtener una licencia de construcción para una casa convencional puede llevar hasta 12 meses para ser aprobada. A esto se deben añadir los retrasos que pueden surgir durante la obra en sí, debido a problemas con la mano de obra, la logística de materiales o las inclemencias del clima.
Por otro lado, las viviendas prefabricadas modulares pueden construirse en tan solo unas semanas y estar listas para su traslado y montaje final una vez que el propietario tenga su permiso en mano. Esto brinda un proceso de construcción más rápido y eficiente en comparación con las casas clásicas.
Diferencia en el tiempo de construcción
Las casas prefabricadas modulares son conocidas por su velocidad de construcción. Debido a que los módulos se fabrican en una fábrica de manera simultánea, es posible realizar múltiples etapas de construcción de forma paralela.
Por otro lado, las casas tradicionales siguen un proceso secuencial de construcción. Se comienza con la construcción de la fundación, seguido de los cimientos, las paredes, el techo y finalmente los acabados interiores.
Cada etapa requiere que se completen las anteriores, lo que puede alargar el tiempo total de construcción. Además, las condiciones climáticas pueden retrasar la construcción de una casa
tradicional, ya que puede ser necesario esperar a que mejoren para continuar con el trabajo.
Diferencias en ampliación, modificación y reparación
Las casas pre fabricadas modulares se destacan por ser las más sencillas y rápidas de construir gracias a su sistema de suministro y ensamblaje de piezas en un taller de forma sistematizada.
En el caso de las casas modulares, también aprovechan estos sistemas y ofrecen la ventaja de poder redistribuir fácilmente los espacios y ajustar el tamaño final de la vivienda según el terreno disponible y las posibilidades económicas del cliente.
Esto se logra añadiendo más módulos o modificando la distribución existente para crear conjuntos totalmente diferentes. Por ejemplo, se pueden agregar más habitaciones, ampliar los espacios comunes o mejorar las áreas de servicio.
En contraste, las casas clásicas requieren un proceso de construcción más prolongado y una inversión mayor en mano de obra y materiales.
Diferencias en costes a medio y largo plazo
Cuando se trata de casas pre fabricadas modulares o casas clásicas es necesario destacar los métodos industrializados que se utilizan en las pre fabricadas modulares, ya que permiten reducir
significativamente la inversión en materiales y mano de obra en comparación con las casas tradicionales.
Además, estos métodos también aceleran considerablemente el tiempo necesario para construir una vivienda completa en comparación con una casa tradicional.
En términos absolutos, las casas modulares ofrecen la opción más rentable debido a su menor coste de fabricación, durabilidad y alta eficiencia energética. Además, tienen un buen valor de reventa en el mercado actual.
Las Casas Tradicionales tienden a ser más costosas, pero ofrecen una mayor personalización al permitir una amplia variedad de materiales y diseños. La elección dependerá de la capacidad económica y preferencias del comprador.
Diferencia de personalización de casa
En el caso de las casas tradicionales, los propietarios tienen una mayor libertad para personalizar y diseñar su hogar. Pueden seleccionar entre una amplia variedad de materiales para la construcción, como madera, ladrillo, piedra o concreto.
En el caso de las nuevas casas modulares tienen opciones limitadas en términos de personalización. Estas casas están diseñadas en base a módulos estandarizados que se fabrican en una fábrica. Los módulos suelen tener dimensiones y diseños predefinidos para garantizar la eficiencia y calidad del proceso de construcción.
Sin embargo, aún ofrecen cierta flexibilidad en términos de elección de acabados y algunos elementos de diseño. Los propietarios pueden seleccionar entre una variedad de opciones de revestimiento exterior, colores de pintura, acabados de pisos, acabados de gabinetes, entre otros. Aunque no se pueden modificar fácilmente los módulos existentes, se pueden agregar módulos adicionales para ampliar el espacio habitable según las necesidades del propietario.
¿Casas pre fabricadas modulares o casa clásica?
Cuando se trata de construir entre casas pre fabricadas modulares o casas clásicas, las casas pre fabricadas se han vuelto una alternativa contemporánea y más avanzada en comparación con las construcciones tradicionales. Si ya has tomado la decisión de elegirlas, puedes solicitar un presupuesto en Otrial Houses y empezaremos a trabajar en crear el ambiente perfecto que estás buscando.
